房地产行业工程建筑工程预算(按建筑工程平方米算)
上交国家各式各样税费(总工程预算3.3~3.5%)：33~70元/平方米，高档的可能做到一百元/平方米。
以上没有算精装修，一般工程预算约为1000~2000元/平方米，高级公寓做到3500元以上。以上没有包括一部分国营企业设计开发造成 的腐败成本费用。精装修工程预算一般为500~1500元/平方米，这要看等级高低，也是有300元/平方米简约装修，更有3000~10000元/平方米超中式装修设计(拎包入住)。
设计费用(含初期设计构思成本)：15~一百元/平方米;
监理费：3~30元/平方米;
广告宣传语、策划案、销售市场代理费：一般30~200元/平方米，多则做到五百元/平方米以上;
土地费：一般二线城市市区(老远郊区地域)为70~一百万/亩，建筑密度一般为1.0~2.0，故计算房价为：525~1500元/平方米，市区黄金地段一般为二百万余元/亩，计算房价为：1500~3000元/平方米，重要地域做到三百万元/亩以上，单方田地工程预算高些;一线城市甚至有做到20000元/平方米以上的田地单方造价;三线城市、县上等田地单方造价较低，一般为100~五百元/平方米，也是有做到2000元/平方米以上的情况：
田地税费与初期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~五百元/平方米，中国各省标准都不一样。
根据：基本建设项目费是固定不变的，就算并不是收田地款的动迁房，以国家最低标准建造，工程预算也没法小于一千元/平方米。
实际上，两层一般商住两用，建安成本大约在1200元/平方米左右，洋房与高层建筑一般商住两用，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，等级越高，工程预算越高。
能让利的主要是：居民小区的等级、向政府机构交纳的土地费及地方政府一部分的税费、市场营销策划销售市场环节的花销、装修价格预算等。
除此之外，房地产开发商的设计开发品质也是有一定关系，倘若一味讲价，品质是要差一些;私营企业房地产开发商比国有企业/政府机构房地产开发商的成本费用确实也低一些，这重要有两方面的原因，一是绝大多数企业重要以经济收益为关键，成本费用一般控制得好一些，二是企业腐败成本费用相对要低一些。
不管哪样原因，同品质的居民小区成本费用上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平米务必64块标砖
18墙一个平米务必96块标砖
24墙一个平米务必128块标砖
37墙一个平米能以192块标砖
49墙一个平米能以256块标砖
计算方式：
公司立方米240墙砖消耗量1/(0.24*0.12*0.6)
公司立方米370墙砖消耗量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平米务必80几片标砖
Q Q客服
微信客服