枫顺智企-建筑业必知：增值税与营业税的3点不同_公司交易平台

从2016年5月1日起，“房地产营改增”示范点全面推行，范畴扩张到建筑行业、房地产行业、金融行业、生活服务业，并将全部公司增加房产所含所得税列入抵税范畴。

建筑行业必知：“所得税”与“增值税”的6点不一样

自“房地产营改增”执行至今，业界一直被税赋难点所困惑。今日，给大伙儿详细介绍下“所得税跟增值税究竟有哪些不一样。

1、缴税范畴和征收率不一样。

所得税是价外税，关键对于在我国地区销售产品和出示维修机电维修劳务公司而征缴，一般纳税人征收率为17%，小规模纳税人的增值税率为3%。

增值税是对于出示应税服务、销售不动产、出让无形资产摊销等征缴的一种税，不一样领域、不一样的服务项目缴税征收率不一样。

改革前建筑行业按3%的征收率征缴增值税，改革后将依照11%的征收率征缴所得税，另外购置的原料等成本费可按17%的进项税抵税。

2、计税基础不一样。

增值税做为价内税，其记税方法比较简单，应纳税所得额=销售额x征收率。

而执行“房地产营改增”现行政策后，建筑行业一改以前总成绩包差值测算增值税的方法，改按所得税有关法律法规开展交税。

所得税是价外税，记税方法有一般计税收法律和简易计税法。建筑行业正常情况下适用一般所得税，应缴所得税额=销项税-

进项税。

所得税下，建筑行业企购入货品的进项税不记入成本，主营业务收入没有应纳税所得额;应纳税所得额也不计入人当期损益。即采

购业务流程所造成的进项税和应纳税所得额都由销项税填补而不纳入盈利结转管理体系。

在我国所得税的征缴管理方法执行严苛的“以票管税”，一旦出具所得税增值税专票，销项税的缴税责任立刻刚开始，相对性地，进

项税款却经常沒有获得税票或是因获得的税票不过关等没法抵税，因而，公司交纳的所得税与具体升值一部分的应交税额存有不对等状况。

3、负责人税务局不一样。

所得税关键由国家财政部、税务局统一管理方法，我国对所得税拥有 相对性认真细致的增值发票管理方案;而增值税则归属于地税，由地区税务局承担征缴和催款。

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