【序言】从2017年五月份起，房地产业房地产营改增试点全面实施，范围扩大到建筑行业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业提升房地产所含所得税纳入抵扣增值税范围。建筑行业必知：所得税与增值税的6点不一样。
【关键词】建筑行业所得税与增值税6点不一样
从2017年五月份起，“房地产业房地产营改增”试点全面实施，范围扩大到建筑行业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业提升房地产所含所得税纳入抵扣增值税范围。
建筑行业必知：“所得税”与“增值税”的6点不一样
自“房地产业房地产营改增”实行迄今，业内一直被税负难题所疑惑。今日，给大家详解下“所得税跟增值税到底有什么不一样。
建筑行业必知：所得税与增值税的6点不一样
1、交税范围和征收率不一样。
所得税是价外税，重要针对在中国地域市场销售商品和提供检修机电维修劳务派遣公司而征缴，一般纳税人征收率为17%，小规模纳税人的征缴比例3%。
增值税是针对提供应纳税额服务项目、销售不动产、转让无形资产摊销摊销费等征缴的一种税，不一样生产制造领域、不一样的服务交税征收率不一样。
改革创新前建筑行业按3%的征收率征缴增值税，改革创新后将按照11%的征收率征缴所得税，此外购买的原材料等成本费用可按17%的增值税抵扣抵扣增值税。
2、计税依据不一样。
增值税作为价内税，其记税方式非常简单，应缴税收入额=销售总额x征收率。
而实行“房地产业房地产营改增”政策后，建筑行业一改之前总分包误差计算增值税的方式，改按所得税相关相关法律法规进行缴税。
所得税是价外税，记税方式有一般计民法典和简易计税法。建筑行业一切正常状况下可用一般所得税，应交所得税额=销项税额-
增值税抵扣。
所得税下，建筑行业企购买货物的增值税抵扣不记到成本费，主要经营的业务收益沒有应缴税收入额;应缴税收入额都不记人当期损益。即采
购工作流程所导致的增值税抵扣和应缴税收入额都由销项税额弥补而不列入赢利结转成本体系管理。
在中国所得税的征缴管理方案实行苛刻的“以票管税”，一旦出示所得税增值税专票，销项税额的交税义务马上一开始，相对地，进
项税金却常常没有得到 发票或者因得到 的发票不合格等无法抵扣增值税，因此，企业缴纳的所得税与实际增值一部分的应缴税款存在不对等情况。
3、责任人税局不一样。
所得税重要由财政部、税局统一管理方案，国家对所得税有着相对仔细认真的增值发票信息内容管理制度;而增值税则属于地税局，由地域税局担负征缴和催收。
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